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Retenue du dépot de garantie abusive

Témoignage d'internaute trouvé sur droit-finances-commentcamarche - 13/06/10 | Mis en ligne le 22/04/12
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Bonjour, Je vois que cette discussion date un peu et je me permets d'intervenir en tant que propriétaire qui fait beaucoup pour ses locataires. Cinq étudiants qui ont chacun une chambre de 15 mètres carrés, avec eau chaude et froide et tous les meubles qu'il faut, double vitrage, central gaz. Et au rez de chaussée 80 mètres carrés de salon, salle à manger, cuisine équipée (huit plaques de cuisson gaz/vitro, four, lave vaisselle, de la vaisselle pour 30 personnes -oui, oui) , salle de bains idem (baignoire et douche hydro, lave linge, sèche linge). Ah un toilette par étage imposé par les services de la mairie, une électricité refaite à neuf. Ah j'oubliais que pendant ce temps, on est dispo même à Noël, le jour de l'an (véridique on nous a appelés pour le net) , on retire les jours où par exemple Internet a déconné (sept connections dans la maison pour cinq) , on change les ampoules à économie d'énergie. On fournit le produit spécial un peu cher pour le sanibroyeur du rez de chaussée. Et au moindre souci on fait deux heures de route aller retour. Et on a laissé deux aspirateurs, tout ce qu'il faut pour nettoyer aussi. En deux ans, la police est intervenue sept ou huit fois pour des fêtes qui ont débordé. Evidemment les voisins nous le disaient, car jamais les locataires n'ont prévenu pour la casse, on a toujours tout trouvé nous mêmes. On a trouvé des dizaines de bouteilles cassées dans la cour et sur le toit d'un puits de lumière. La serrure de la porte d'entrée cassée. Deux vitres dont un vitrail cathédrale cassé. Deux extincteurs vidés "pour rire" par des amis à eux ivres. Deux détecteurs d'incendie (dix dans la maison pour la sécurité). Je ne compte pas l'an dernier les 25 sacs poubelle emplis d'asticots et puants qu'ils avaient laissé traîner dans la cour et la cuisine. Ah aussi le toit du puits de lumière qui s'est enfoncé à cause de leurs invités qui se sont promenés et ont sauté dessus. Ah oui des fois on découvrait de la casse… alors qu'on venait faire des relevés du gaz, électricité et eau pour pouvoir leur calculer la consommation intermédiaire et leur permettre de savoir niveau budget si c'était bon ou pas. Surprise douce amère. Bref je rajoute les loyers impayés à réclamer quinze fois sans être prévenus, et avec la banque qui nous pousse derrière. Les parents qui ne comprennent pas qu'on vienne leur demander des comptes suite aux dégâts des locataires ("vous comprenez ils ont 18 et 19 ans, c'est normal ils ne sont pas responsables, vous deviez le savoir" ou "bah ça a été juste un peu abîmé" quand je vous parle de la casse décrite ci dessus). Avec tout ça, je veux juste illustrer que quand on est des propriétaires à l'esprit jeune (on a 30 ans, les mutations multiples nous ont amené à faire ça pour ne pas perdre la maison) , on s'en prend aussi plein la tête. Et qu'il faut comprendre les propriétaires exaspérés de se donner du mal pour avoir le coup de pied de l'âne. Ce qui est regrettable, c'est qu'un minimum de communication et de respect réciproques, ce n'est pas beaucoup demander. On sera toujours là pour nos locaires. Exemple une nouvelle a eu un problème avec son employeur et son chèque, qu'on venait d'encaisser, allait revenir impayé. Elle nous a prévenu, donc on a de suite fait un virement sur son compte pour le provisionner. Du coup elle n'a pas encore plus de problème. Ça arrive, et on sait se serrer les coudes. J'espère que ce témoignage peut permettre de faire prendre conscience que la guerre propriétaire/locataire peut être évitée. Mais qu'en cas d'abus, il n'est pas normal que des propriétaires tapent dans l'extrême, pas plus que des locataires ne foutent un logement en l'air sans se sentir responsables.
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245077
b
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