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Surconsommation de fuel

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Nous n'avons pas de relations directes avec le propriétaire puisque nous "passons" par agence immobiliére. Donc nous avons fait part de ce probléme (parmis d'autres) au directeur de cette agence qui est entré en contact avec le propriétaire pour lui en rendre compte, et au derniéres nouvelles, celui ci n'aurait pas l'intension de changer cette chaudiére, prétextant qu'elle a toujours bien fonctionnée !

Donc je réitére ma question :

Le propriétaire n'a t il pas d'obligations ? Changer la chaudiére par exemple ? Ou bien n'est il pas possible de revoir le loyer à la baisse en conséquence de ce surcoût de fioul ?

Effectivement nous sommes dans le Tarn, donc cette consommation est d'autant plus surprenante (surtout que nous venons du Loiret où j'ai personnellement vécu dans une ferme rénovée isolée d'environ 330m2 le total sur 2 niveaux, chauffant au fioul et consommant dans les 3000 litres/an avec eau chaude sanitaires).

Un diagnostic de performance energetique a été établi par un technicien en avril 2008 où l est spécifié que les consommations énergétiques, les GES (émissions de Gaz ç Effet de Serre et les coûts indiqués dans ce dernier, sont obtenus à partir d'un calcul conventionnel méthode 3CL-DPE version 15c, prix moyens indexés au 15 août 2006. Et précisant :

CONSOMMATION ANNUELLE PAR ENERGIE.

Consommation en énergie finales (kWh PCI) : 43 9942.66 kWh.

Energie : Fioul.

Consommation en énergie primaire (kWh) : 43 9942.66 kWh.

Frais annuels d'énergie : 2 996.89 €

Dans le classement des logements économes, les tranches de catégories allant de A à F, donc de logement économe à logement énergivore : classé en F avec 347.86 kWhEP/m2.an.

Dans le classement des GES, les tranches de catégories allant de A à F, donc de Faible émission de GES à Forte émisson de GES : classé en G avec 88.74 kg éqc02/m2.an.

DESCRIPTIF DU LOGEMENT ET DE SES EQUIPEMENTS :

-Maison individuelle construite avant 1974 d'une surface de 150 m2.

-murs de briques creuses ext. De 18.

-murs de briques creuses isolé de 28 cm.

-Plafond sous combles perdus isolé.

-Porte simple en bois sur ext. Avec 30%-60% de vitrage simple.

-Fentêtres bois avec simple vitrage.

-Plancher sur terre-plein.

-1 seul systeme de chauffage : chaudiére individuelle fioul avant 1988 et émetteurs.

1 seul systeme d'ECS : chauffe eau élect. Installé entre 5 et 15 ans.

-Ventilation : Naturelle + cheminée sans trappe d'obsuration.

Ce diagnostic recommande d'envisager le remplacement (ou la mise en reléve) de la chaudiére par une pompe à chaleur air/eau. Avec :

-Une nouvelle consommation conventionnelle kWhEP/m2.an de : 231.71 kWh/m2.an (soit une économie de 33.39% si mes calculs sont bons et ce qui correspondrait à mes 2000 litres estimés).

-Une économie de plus de 300€ TTC / an (oui largement plus ! ).

-Une rapidité de retour sur investissement sur moins de 5 ans (mais là je pense que c'est plus nous qui seront gagnant).

-Et un crédit d'impot de 50% sur le matériel.

Voilà tout est dit !

Et encore merci d'avance pour vos réponses.
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16257
b
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