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Faisons-nous le bon choix ?

Témoignage d'internaute trouvé sur magicmaman 18 ans
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Pendant plusieurs mois, nous avons parcouru les communes des alentours en quête de la maison idéale (le critère de l'idéal pour nous était une maison dans un quartier calme mytoyenne ou pas, avec un petit jardin, un garage) .

Après avoir éliminer les quartiers mal fréquentés, les maisons en bordure d'autoroute, les maisons avec vis à vis d'immeubles, les maisons sous le couloir aérien de l'aéroport Marseille-Provence, les maisons à Vitrolles (commune où on se fait tuer en taxe foncière) et les maisons aux pièces mal distribuées, notre choix s'est finallement porté sur un pavillon mytoyen de type 5 avec surface habitable de 110m2, affiché au départ 245000 euros.

Pour nous il n'y avait pas photo : on avait visité dans le même lotissement une maison T4 à 238.000, qui s'est vendue 225.000, nous connaissons qqu' qui a acheté un T5 225.000 depuis 1 an déjà, et sans parler des maisons qui se vendent 240.000…

Bref c'était OK, nous avons négocié avec le proprio, nous sommes tombés d'accord sur 225.000 euros…

Sauf qu'à 3 jours de la signature chez le notaire, après avoir revue et repasser en détail les travaux que nous avions estimé, nous avions appris par un collègue maçon que le beau petit pavillon en question est une batisse de qualité médiocre, il s'avère qu' on risque d'avoir des surprises sur la bâtisse en elle même, qui est complétement en préfabriqué…

Explications : cloisons montées sur des structures métalliques et mûrs extérieurs ou porteurs en béton vibré… ça veut dire, pas d'isolation (le principe du béton vibré, c'est le béton qui fait office d'isolant) , pas de possibilité de déplacer des portes, car nous serons gênés par les structures métalliques, etc…

Ce qui signifie que poser une étagère sur mûr porteur ou faire une saignée va être long et pénible… et pire encore, faire une cuisine ouverte sur le séjour va relever de l'exploit… et le gros soucis : c'est toute la maison qui est à isoler !!!!

Des travaux que nous n'avions pas imaginés qui se chiffrent de la manière suivante : 44 m linéaire de placo isolant et 32 m linéaire de doublage phonique… et 80 m2 de faux plafond à acheter…

Bref… nous avions sous-estimé les travaux !!!! J'ai peur qu'on se lance dans un mauvais achat, car compte tenu du prix actuel de l'immo, difficile de croire à une plus-value de notre bien dans dans 10 ans, et je n'ai pas envie de vivre avec le soucis de revendre un jour à perte…

Nous n'avons pas encore pris de décisions, nous ne savons que faire, on sait aussi qu'acheter ici ou ailleurs, des travaux, il y en aura toujours… mais il y a travaux… et travaux…
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88296
b
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