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J'ai contracté une assurance pour loyers impayés, au final, je me suis fait avoir !

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Je voulais vous faire part de mon expérience en tant que propriétaire. J'ai investit il y a 4 ans maintenant dans un logement Omnium dans le but de défiscaliser… Tout c'est toujours bien passé jusqu'au mois de mars dernier où le locataire en place à quitté le logement. Je suis resté très serein puisque je cotise chaque mois à une assurance pour loyers impayés et vacances locatives. C'était sans compter sur la réorganisation au pôle de gestion d'Omnium qui est devenu Jyloge… La suite, vous vous en doutez est assez simple, pas de locataire… Pas de loyer !! Je contacte immédiatement le centre de gestion et après plusieurs appels infructueux, je finis par avoir une conseillère qui me dit que Jyloge est en action contre (ou avec ! ) le GAN et que ce dernier ne paie plus les vacances locatives ou les loyers impayés qu'au compte goutte et que je serai peut-être dans le prochain wagon… OK, j'attends. Sur ce, je reçois un courrier m'informant que les dispositions d'entrée d'un nouveau locataire changent et qu'il faut maintenant que le propriétaire paie un mois de loyer à Jyloge pour financer la recherche de locataire, affichage, publicité, état de lieux, etc… Mais ce n'est pas le contrat de gestion que j'ai signé, j'ai donc immédiatement envoyé un recommandé pour dénoncer cette pratique en leur disant que je n'avais jamais signé un tel contrat.La réponse est édifiante : ";Monsieur, blabla, blabla, nous devons nous aligner sur les pratiques de la concurrence, blabla, merci de nous retourner l'avenant joint en double exemplaire… "; Ce-dit avenant précise que 1 mois de loyer sera retenu au propriétaire dans le cas d'un changement de locataire… Bien évidement, je n'ai rien renvoyé… Voilà où j'en suis à l'heure où je vous écris. J'ai tenté de contacter le centre de gestion Jyloge réservé aux propriétaires… 100 fois… sans succès. Je dois être rappelé par le GAN qui s'occupe du contrat groupe Omnium, j'attends… J'ai réussit à avoir le numéro de téléphone du responsable Omnium de ma région, il doit me rappeler demain matin… Objectif : récupérer les quelques mois de loyer non perçu celui non payé dû à l'éventuel arrivé d'un locataire et dès que cela est fait… Je dénonce le contrat de gestion avec Jyloge qui n'a pas été foutu de communiquer vers les propriétaires au moment du changement de nom… Nous ne savons toujours pas si Omnium est derrière Jyloge, on peut se poser la question… Le contrat de gestion sera confié à une agence immobilière locale (bien moins chère ! Et sûrement plus pro.) Je sais que d'autres propriétaires sont dans des situations pires que la mienne, mais mais j'ai rarement vu un organisme aussi peu pro que cela avec des pratiques plus que douteuses !!!
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149535
b
Moi aussi !
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