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Loi De Robien ou Besson

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1) Loi De Robien : acquérir un bien immobilier neuf avec une contrainte de le donner en location minimum 9 ans, qui permet donc de rentabiliser l'argent de son impôt puisque l'état par cette loi permet à tout contribuable qui fait l'effort d'investir de se reinvestir par ce bien une partie ou la totalité de son impôt.

Entre le loyer et l'impôt récupéré, on se construit ainsi à moindre coût son patrimoine immobilier.

2) En investissement locatif (de robien ou autre) le principe est d' mettre le moins possible d'argent perso, donc déjà de partir dans un financement 100%.

Après au cours de l'année certaines dépenses se font (assurances loyés impayées et coût de gestion déduit du loyer, taxe foncière, charges trimestrielles…) mais toutes ces dépenses sont ensuite déclarées pour étre déduites de l'impôt.

3) oui en général on est limité par l tiers d'endettement, bien qu'il existe différents montages financiers qui offrent plusieurs solutions, l'étude en matière de financement c vraiment du cas par cas.

4) Les critères concerne tout d'abord la ville et l'emplacement :

*la ville parce lesétudes de marché doiivent démontrer une forte demande locative.

*l'emplacement car important pour louer facilement, près du centre ville, commerces, écoles, entreprises, transport.

Les résidences vendues en loi de robien sont tenues de respecter les normes demandées.

Cependant toutes nos résidences ne sont pas systématiquement déclarées en de robien, puisque certains achètent un appartement ou maison pour l'habiter et non pour défiscaliser.

Personellement, je travaille bp avec cette loi car elle s'adresse vraiment à tous les particuliers et elee est simple d'application !

C'est le premier pas en défiscalisation à faire quand on est imposé !

Je monte l'opération entièrement financement compris avec des avantages bien sûr réservé à mes investisseurs.
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109459
b
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