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Quel régime fiscal pour un appartement meublé ?

Témoignage d'internaute trouvé sur commentcamarche
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J'ai acheté en 2007 un appartement dans lequel j'ai vécu pendant quelques mois puis je l'ai mis en location meublé en mai 2008 (toujours en location à ce jour).

Dans le cadre de ma déclaration des revenus 2008, j'ai le choix entre le régime micro-BIC et réel et je ne sais pas lequel choisir !

Le montant des recettes correspond à 8160 euros sur 8 mois (location de mai à decembre).

Il semblerait que je puisse déduire les éléments suivants :

- intérêt d'emprunt (7200 euros sur 1 an) - question : dois-je déduire les intérets d'emprunt au prorata du temps de location, à savoir 8 mois ?

- les honoraires de gestion de l'agence qui gère mon appartement : 576 euros (8 mois).

- la taxe foncière.

- la cotisation d'assurance habitation (134 euros).

- les charges de l'appartement (environ 1000 euros).

- amortissement - question : quel pourcentage du bien acquis je peux amortir ?

Bref, je suis un peu perdue et j'ai besoin de conseil quant au choix à retenir (bic/réel ? ) et aussi quant à la façon de remplir ma déclaration de revenu après avoir choisi. J'ai contacté 2 avocats fiscalistes qui m'ont surtout recommandé de prendre rendez-vous avec eux pour la modique somme de 400 euros de l'heure !
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57018
b
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