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Achat d'une maison avec un jardin qui ne m'appartiendrait pas

Témoignage d'internaute trouvé sur net-iris - 25/07/10 | Mis en ligne le 02/05/12
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Bonjour, J'ai récemment acheté une maison de lotissement avec un jardin donnant sur des champs. Il y a quelque temps, mes voisins m'ont expliqué que seule la moitié du jardin m'appartenait, ce qui était aussi le cas pour eux. En effet, apparemment, lors de la construction de ce lotissement, les propriétaires ont eu l'autorisation d'agrandir leur jardin dans une limite autorisée sans en être les propriétaires. Ces terres appartiendraient à la SNCF et ne reviendraient aux propriétaires des maisons qu'au bout de 30 ans soit en 2011. Or, sur le plan du cadastre, ma propriété englobe bien ce terrain qui ne m'appartient soit disant pas. D'autre part, lors de la visite de la maison avant l'achat, le vendeur de l'agence immobilière et le propriétaire qui m'a vendu sa maison ne m'ont jamais parlé de cette affaire. Ce qui fait que j'ai fait une offre financière en tenant compte du jardin dans son intégralité. Quand à l'acte notarié, effectivement il ne fait état que d'une superficie de terrain correspondant à la moitié de mon jardin. Aucun document, aucun alinéa ne signale ce problème, je ne l'ai appris que par hasard de la bouche de mes voisins. 1) Est-ce qu'un tel cas existe et au bout de 30 ans le terrain revient-il à celui qui l'a exploité ? 2) Est-ce que je peux me retourner contre l'agence immobilière pour publicité mensongère et contre les ex propriétaires ? Après tout même si le terrain me revient en 2011 pour rien je me suis quand même fait avoir. 3) Est-ce que je dois signaler au notaire ce problème ? Merci.
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b
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