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Droit de passage et bornage judiciaire cachés lord de la vente

Témoignage d'internaute trouvé sur legavox - 07/02/11 | Mis en ligne le 04/04/12
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Bonjour, nous avons acheté une maison il y a un an en passant par une agence immobilière, notre notaire et celui du vendeur. Quelque mois après, un de mes voisins (mr X) me donne une copie d'un bornage judiciaire mettant en évidence une borne pile au milieu de la porte de mon garage et il me dit que si je lui demande de casser sa murette (qui clôture son terrain jusque contre le garage) pour laisser le droit de passage à mon autre voisin (mrY) , il la reconstruira jusqu'à la borne, me privant de la possibilité de rentrer dans le garage. Je prends contact avec mrY qui me confirme le litige entre eux et me donne une copie d'un document du cadastre prouvant son droit de passage, il m'informe que la murette de mrX est pour moitié sur mon terrain, que mon vendeur s'est mis d'accord avec lui pour ne pas se retrouver avec un mur devant son garage mais que maintenant c'est moi le responsable, que je lui dois son droit de passage et que je dois demander à mrX de casser sa murette !! J'ai transmis les documents aux notaires, celui de mon vendeur cherche à joindre son client pour l'informer de sa responsabilité et lui proposer un remboursement partiel de la vente (cela fait un mois ! ) et mon notaire ne m'a toujours pas renseigné sur la validité des copies du cadastre que je leurs ai transmis (trois appels en trois semaines). Apparemment le droit de passage n'a pas été reporté par le notaire lors de la vente précédente de la parcelle (dire de mrY) en suis-je responsable (responsabilité des parties ou : et des tiers) Il n'y a aucun droit de passage sur mon acte, ni sur celui de mon vendeur, les vérifications du notaire auraient_elles du mettre en évidence un droit de passage antérieur ? Et l'agence immobilière ? Si règlement amiable, je refais le garage, je donne satisfaction au voisin et enfin la tranquillité, sinon l'affaire ira en justice, mrY veut son droit de passage et il m'a dit qu'il avait porté plainte contre moi et mrX. (pardon d'avoir autant écrit).
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b
Moi aussi !
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